Договор ДДУ и ЖСК.

Многие люди при поиске новостроек сталкиваются с двумя аббревиатурами типов договоров: ДДУ и ЖСК.

Что они означают и какой тип лучше…

ДДУ — договор долевого участия строительства.

ЖСК — договор жилищьно-строительного кооператива

ДДУ замечателен тем, что регистрируется в Росреестре, в отличии от ЖСК.

Но оба типа договоров предусматривают удорожание квартиры.

Договор долевого участия — на конечном этапе строительства, в следствии сдачи каартиры большей площади, чем предполагалось (разница 2-3 квардартных метра). Также застройщик обязан вернуть средства, если квартира сдана меньшей площади (как правило, через суд).

Договор жилищьно-строительного кооператива — на любом этапе строительства, в следствии удорожания строительных материалов, стоимости аренды техники и услуг подрядчиков, а также на заключительном этапе строительства, в следствии увеличения сдаваемой квартиры.

Также, если застройщик, создающий ЖСК оказался недобросовесным, то возможны мошеннические действия, т.к. договор нигде не регистрируется и проверить принадлежит ли уже продаваемая квартира кому-то еще практически невозможно.

Но если застройщик надежный и добропорядочный, то вступление в жилищный кооператив поможет сэкономить неплохую сумму.

Правда стоит хорошо взвесить стоит ли рисковать деньгами и нервами, ради такой экономии.

Наша компания рекомендует приобретение квартиры с использованием договора долевого участия.

Опубликовано в рубрике Блог

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *