Как купить квартиру и не пожалеть?!

Сегодня расскажем историю молодой семьи, которая мечтала купить квартиру и их мечта осуществилась, но принесла ли эта мечта счастье?! 

История приобретения квартир и проблем с ней!

Материнский капитал

Начнем с того, что история вымышленная, но возможно, кто-то узнает в этой истории свою жизнь! И так, поехали! 
Жили допустим Виталий и Маргарита, и решились они пожениться и приобрести свое семейное гнездышко. И первая проблема, которая встала перед молодоженами — выбор квартиры. Огромный рынок недвижимости предлагает массу квартир, планировок и расположений по разным ценам. Молодожены посовещались, выбрали район и стали искать самые доступные предложения. 
На глаза попалась квартира, с хорошим расположением в старом микрорайоне, в хрущевке и на 5-ом этаже. Но самое главное и приятное в этой квартире была цена! 
Договорились о приобретении и «ударили по рукам». Квартира приобреталась с использованием ипотеки. Квартира благополучно прошла проверку в банке и счастливые молодые люди въехали в свою квартиру! Первое время все было здорово, сделали ремонт и начали жить и спустя короткое время начались неприятности.

Весной вместе со снегом потекла крыша, на потолке оставляя оригинальные узоры. И этой же весной «проснулся» сосед и благополучно запил, оповещая всех о своей любви к громкой музыке и способностью необычными матерными словами выражать свои мысли. 

Но молодые не расстроились, заставили управляющую компанию починить крышу и компенсировать ущерб. С соседом договорились и продолжили жить. 

И вот этой семье захотелось детей и вспоминая тысячи советских семей, фразами: «Ну раньше же как-то справлялись и мы справимся!», родили детей и столкнулись с самой главной проблемой всех пятиэтажек — отсутствие лифтов! И если при ремонте это можно было пережить, то с рождением детей эта незначительная проблема стала очень острой. 
Прогулки детей стали привязанными к папе, когда папа вернется с работы домой. Спустить коляску с детьми — нереальная задача!
Затем оказалось, что кухня в хрущевке напрочь не подходит под стульчик для кормления и площади в целом не хватает, несмотря на то, что родители позаботились и сразу купили двухкомнатную квартиру! А еще совмещенный санузел оказывается целой проблемой, если семья с детьми! 

Как избежать проблем при приобретении квартиры?

На примере вымышленной семьи мы расскажем как можно было бы избежать будущих проблем с квартирой! И конечно, самый первый совет — никогда не покупать квартиру необдуманно. Лучше всего посоветоваться с теми, кто уже приобретал квартиру или к риэлтору. 

Разбор проблем и способов их избежать! 

И так, первая проблема, с которой столкнулась вымышленная семья — текущая крыша. Несмотря на главное достоинство последнего этажа — отсутствие соседей сверху, последний этаж обладает рядом недостатков. И пара недостатков может превратить жизнь в ад! Это невыносимая жара в теплое время года и возможные протечки крыши в дождливое время или во время таяния снега. 
Решение этой ситуации простое — не покупать последний этаж. И первый этаж мы тоже не рекомендуем! 

Вторая проблема — это бич практически всех пятиэтажек, но может кому-то и повезет. Шумный сосед, употребляющий, слишком много спиртных напитков это «старожил» и бороться с ним можно только до следующего срыва. 
Избежать эту проблему можно пообщавшись с соседями, узнать есть ли такие неблагополучные граждане в этом доме и подъезде. И лучше отказаться от покупки, если такие соседи присутствуют. 

Третья проблема — самая глобальная. Отсутствие лифта и выбор высоких этажей — это в корне неправильный выбор для молодых семей и пожилых людей! Каждый раз принося покупки из гипермаркета, Вы будете попрекать свое решение купить квартиру в доме без лифта. Но все это покажется мелочью, когда появятся дети. Вот тогда сожаление будет максимально искренним! 
Решение — никогда не приобретать квартиру в доме без лифта!

И четвертая проблема, с которой столкнулась вымышленная семья — мало места и нелогичная планировка квартиры. Шутка ли, двухкомнатная хрущевка обладает общей площадью всего в 44 квадратных метра! И кухня с санузлом обладают стандартным размером, независимо от количества комнат в квартире. Даже если квартира трехкомнатная, кухня будет как в однокомнатной — 5 квадратных метров и столько-же санузел! 
Дело в том, что хрущевки предполагались как временное жилье, дабы расселить многочисленные коммуналки. Но потом Советский Союз распался и планы построить в будущем добротное и комфортное жилье, канули в лету. Капитализм посчитал, что бешеные цены на эти «коробки» — норма и все осталось как есть! 
Хрущевка ни коим образом не подходит для семьи с маленькими детьми! 
И соответственно, решение простое — отказаться от покупки квартиры в хрущевке. Или быть готовыми к перепланировке и её узаконивании.

Что делать, если Вы столкнулись со всеми этими проблемами?

Если Вы получили весь «букет» проблем, с которыми столкнулась вымышленная семья, то решение простое: продать эту квартиру и купить другую, с учетом всех Ваших требований! 
Но иногда бывает так, что продавать жалко или невозможно (мы помним, что у вымышленной семьи ипотека), тогда на помощь может прийти простой способ — аренда жилья. Свою квартиру можно сдать и на эти деньги снять другую квартиру, без таких недостатков. 

Из любой ситуации можно найти выход, главное не отчаиваться и действовать!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *