Как проверить застройщика перед покупкой квартиры.

Как проверить застройщика

Покупка квартиры в строящемся доме всегда останется лотереей для людей. Ведь никто не ожидал, что такие крупные застройщики, как например Urban Group могут лопнуть как мыльный пузырь. И конечно, каждый человек, перед покупки квартиры в строящемся доме, хочет знать о надежности застройщика. Есть несколько методов проверки застройщика перед покупкой квартиры. 

Методы проверки застройщика.

Существует ряд косвенных методов, по которым покупатель сможет оценить на сколько рискована сделка с тем или иным застройщиком. 

Поиск отзывов об объекте.

Поиск отзывов реальных людей — это то, с чего стоит начать проверку застройщика. Не должно быть отзывов о переносе сроков строительства и вообще не должно быть никаких сигналов «долгостроя». Ярким примером на сегодняшний день будет поисковый запрос: «Тарасовская, 2«. Также можно посмотреть другие объекты на сайте застройщика и провести поиск по этим объектам. 
У застройщика не должно быть проблем с недовольными дольщиками! 

Юридическая информация.

На сайте застройщика должна быть размещена проектная документация по выбранному Вами объекту. Должно быть разрешение на строительство многоквартирного дома, а также должны быть следующие документы:

  • Разрешение на строительство
  • Положительное заключение Государственной экспертизы
  • Проект ДКП или ДДУ
  • Проектная декларация
  • Документ, подтверждающий право на земельный участок, а также разрешенное использование земельного участка.

В проектной документации необходимо убедиться соответствуют ли приложенные документы действительности, а также срок ввода в эксплуатацию. 

Финансовая информация.

Этот метод подходит финансово грамотным гражданам. В открытом доступе, на сайте застройщика должен быть размещен финансовый отчет застройщика за год. Отличным, считается застройщик, который возводит дом на собственные средства. Даже при возникновении трудностей, у такого застройщика есть возможность получить кредит и достроить дом. Следует осторожнее относиться к застройщикам, которые сразу строят на кредитные средства. 
Также не лишним, будет посмотреть на банковские организации, с которыми работает застройщик. Они должны входить в топ банков! 

Личный осмотр объекта.

Если Вы все проверили и решились на сделку, следует подъехать на объект и лично понаблюдать как ведутся строительные работы. Можно поспрашивать у рабочих о состоянии строительства и сроках. Также информацией охотно поделятся жители ближайших домов. 
Если по бумагам все идет в срок, а на самом объекте несоответствие с планом, то лучше отказаться от приобретения квартиры у такого застройщика. 

Вывод.

Покупка квартиры в строящемся доме манит своей низкой ценой, относительно уже готовых объектов. Но, к сожалению, как бы Вы не проверяли объект, все равно остается фактор везения. 
Самый лучший вариант приобретать квартиры в строящемся доме для жителей, попавших под реновацию! Такие объекты сдаются намного чаще, чем все остальные. Или рассмотреть вариант покупки в уже готовых домах или вторичном жилом фонде. 

 

Добавить комментарий