Материнский капитал при покупке недвижимости

Материнский капитал

Сейчас все СМИ пестрят информацией о материнском капитале на первого ребенка. И чаще всего материнский капитал используется при приобретении недвижимости. И мы постараемся рассказать почему использование материнского капитала, при приобретении недвижимости, может в будущем принести проблемы.
Дело в том, что использование материнского капитала накладывает на родителей обязательство выделить доли в квартире, детям.
И при использовании ипотечного займа, совместно с материнским капиталом, наступают проблемы. Банк не позволяет выделить доли, до полного погашения ипотечного займа. И родители обязаны обратиться к нотариусу для составления обязательства по выделению доли, после погашения ипотечного займа и снятия обременений. Но с момента приобретения до погашения проходит годы или даже десятки лет и про обязательство многие просто забывают, по окончании выплаты ипотеки.
Но многие сознательно не выделяют доли своим детям, чтобы потом не иметь проблем с продажей квартиры. Т.е. думают, что квартира только их собственность, забывая, что у ребенка тоже есть права на недвижимость, при использовании материнского капитала.

Чем чревато нежелание или забывчивость выделять доли?

Нежелание выделять детям доли, может обернуться уголовным преследованием (ст 159 ч 4 УК РФ – Мошенничество). А также дети могут оспорить сделку с недвижимостью, совершенную без их согласия и затем может быть также возбуждено уголовное дело в отношении родителей.

Почему выделение доли может стать головной болью?

Достаточно много семей живут в не самых хороших отношениях со своими детьми. И ребенок, при достижении дееспособного возраста, может просто продать или сдать свою долю. И дальше возможно развитие разных неблагоприятных сценариев.

Как можно избежать проблем?

Конечно, самый верный и человеческий способ избежать проблем – это заниматься своими детьми и уделять им свое время, чтобы ребенок вырос достойным членом общества и Вашей семьи! А не оставлять ребенка на воспитание телевизору и гаджетам, а затем уповать какое сейчас неблагодарное поколение.
Но также, если Вы хотите перестраховаться, то совет один – использовать материнский капитал, при приобретении недвижимости, только если эта недвижимость приобретается для ребенка!

Добавить комментарий