Памятка для нанимателей квартиры. Как снять квартиру и не прогадать!

Аренда квартиры

На сегодняшний день аренда квартиры стала более популярна, чем покупка собственного жилья. И с какой-то стороны это достаточно верное решение. Так как нет привязки к одному месту жительства. Сменилась работа — переезд поближе к работе. Захотелось пожить за городом — переезд за город. Аренда жилья — это удобно для современного поколения. Есть конечно и большое количество недостатков у такой жизни, но сегодня мы поговорим о правильной аренде жилья! 

Поиск квартиры.

Обычно, подход к поиску стандартный — поближе к работе или учебному заведению. Это правильно, но не до конца точно. Для того чтобы не пожалеть, мы рекомендуем просмотреть все нюансы съемного жилья. 
1. Район — транспортную доступность, социальные учреждения, а также наличие и расположение магазинов. Не стоит искать самые дешевые предложения, лучше немного переплатить и получить квартиру в хорошем районе и с полноценной инфраструктурой. 
2. Население в районе — в Москве и в области есть неблагополучные районы. Мы не рекомендуем арендовать недвижимость в таких районах. 
3. Цена — как мы уже писали Выше, мы не рекомендуем искать самые дешевые варианты квартир. Лучше выбрать квартиру поближе к транспорту и с социальной инфраструктурой. Но иногда попадаются отличные варианты за хорошую цену, конечно от таких вариантов отказываться не стоит! 

Общение с арендодателем.

Еще на этапе звонка желательно выяснить всю информацию о квартире. Примерный список вопросов, которые необходимо задать арендодателю:
1. Вы являетесь собственником квартиры? Готовы показать выписку из ЕГРП?
2. На какой срок планируете сдавать квартиру?
3. Какая арендная плата? Входит ли в арендную плату коммунальные услуги? 
4. Установлены счетчики воды?
5. Какой залоговый платеж? Можно ли разбить на 2 месяца (при Вашем желании)? Какие условия возврата залогового платежа? 
6. Какие соседи?
Таким образом, Вы еще на этапе общения сделаете выводы стоит ли смотреть данную квартиру или не стоит тратить свое драгоценное время! 

Осмотр квартиры.

При осмотре квартиры стоит уделять внимание всем мелочам, а также обращать внимание арендодателя на недостатки. Пункты для обязательной проверки:
1. Попросить арендодателя предоставить документы на квартиру (выписка из ЕГРП или свидетельство о собственности) и паспорт владельца квартиры.
2. Все мокрые точки: ванная комната, кухня, туалет — не должно быть подтеков воды, запорная арматура должна работать. А также, все соединения труб должны выглядеть надежно. Открыть краны, для проверки напора воды, смыть воду в туалете. 
3. Обои, плинтуса, дверные коробки, наличники, карнизы и вообще все, что связано с внешним видом — проверить замки и ручки на дверях. Проверить открытие и закрытие окон. 
4. Проверить всю электронику в доме — как нагревается плита, работу микроволновки и холодильника, стиральной машины, включение света и т.д.
5. Проверить всю мебель в доме — как открываются шкафы и дверки, раскладывание и складывание дивана и т.д.
6. Познакомьтесь с соседями — так Вы будете представлять кто будет Вас окружать на срок аренды квартиры. 
Кажется, что это достаточно параноидальный подход, но тщательная проверка с фиксированием недостатков убережет Вас от лишних трат, при окончании аренды. 
В случае аренды квартиры, необходимо фиксировать любой недостаток квартиры, в том числе и каждый саморез, вкрученный в стену. Все недостатки желательно зафиксировать на фото и описать на бумаге перед подписанием договора аренды.

Заключение договора аренды.

Договор аренды квартиры должен учитывать не только интересы арендодателя, но и интересы нанимателя. Если Вас не устраивают какие-то пункты договора, попросите собственника квартиры сделать правки. Также договор аренды должен содержать полную информацию о сумме платежей и что входит в платеж. И к договору прилагается акт ,в котором описывается вся техника и мебель с описью и стоимостью каждого предмета. 
Не стесняйтесь читать договор, а лучше попросите прислать его на почту и дома вдумчиво прочтите его пару раз.

Заключение.

Такой скрупулезный подход позволит Вам снять хорошую квартиру и получать удовольствие от жизни в этой квартире. А также Вы будет уверены, что не потратили деньги зря! 

Добавить комментарий