Приобретение дачи.

В продолжение темы про жизнь за городом, рассмотрим такой актуальный вопрос как, приобретение дачи. Мы уже рассмотрели категории земель и можем перейти к вопросу самого приобретения. И есть несколько аспектов долгожданной покупки, которые зависят от того покупаете Вы готовую дачу или только дачный участок, с последующим самостоятельным строительством. 

Покупка готовой дачи.

Под готовой дачей мы имеем ввиду приобретение не только участка, но и строений на нем (дом, техническое помещение, теплицы и пр.). Как правило, это вторичная недвижимость. Но нередко, встречаются и предложения когда какой-то инвестор купил участки, построил на них дома и продает никем не используемые дачи. 
Этот вариант идеален для тех, кто не хочет тратить время на строительство и обустройство. 

Дача

Достоинства

  • после покупки можно сразу заехать и жить
  • стоимость приобретения окончательная и заранее известная
  • обжитой дом и другие помещения, мебелированы
  • обжитое место с зелеными насаждениями
  • минимальные потери стоимости при последующей продаже

Недостатки

  • придется мириться с дизайном прошлых владельцев или проектом инвестора
  • необходимо тщательно проверить конструкцию дома и сооружений
  • необходимость тщательной проверки документов на дом и других сооружений
  • все проблемы, связанные с дачей, автоматически переходят новому владельцу

Достоинства, конечно перевешивают недостатки, но необходимо ответственно подойти к проверке участка и строений на нем. Дом может быть восстановлен только косметически и тогда новый владелец выложит еще большие деньги на реконструкцию или постройку нового дома. Следует тщательно проверить фундамент зданий, а также состояние материалов дома. Если дом обшит сайдингом, то рекомендуется заглянуть под него, чтобы оценить состояние материалов. Самым лучшим вариантом, будет проведение экспертизы дома у профессионалов, дабы не переплатить в будущем! 
Также необходимо проверить документацию на дом и участок. Участок должен быть в собственности продавца, а дом и строения на нем зарегистрированы и соответствовать плану. 
Не лишним будет проверить мебель в доме, чтобы она не была заражена паразитами, которые могут испортить все удовольствие от отдыха. (Очень часто люди вывозят на дачу все, для чего в городской квартире не нашлось места).

Покупка участка для самостоятельного строительства.

Это отличное решение для тех, кто хочет жить в жилье, построенным «под себя». И если покупка готовой дачи может осуществляться на все отложенные деньги, то в этом варианте невозможно позволить себе такую роскошь. 

Стоимость строительства дома очень сложно рассчитать на всем этапе строительства. Постоянно могут всплывать различные нюансы, которые могут потребовать значительных материальных вложений. А также придется постоянно контролировать каждый этап строительства. 
Примерный список работ, который ждет каждого покупателя участка: 

  1. Огораживание участка забором
  2. Удаление деревьев и корней в планируемом месте строительства
  3. Разравнивание участка под строительство
  4. Монтаж фундамента
  5. Монтаж стен, перекрытий, лестниц , крыши, дверей и окон
  6. Наружняя отделка дома
  7. Внутренняя отделка дома

Стоимость строительства дома заоблачная. Времени на строительство и обустройство уйдет вагон!  Но есть огромный плюс — дом будет сделан так как этого хотите Вы и до Вас в нем никто не жил! Покупка участка — это отличный вариант, когда есть лишние деньги. 

Дачный участок

Достоинства

  • Планировка дома, участка и других строений по Вашему проекту и «под Вас»
  • Вы единственный владелец дачи
  • Низкая стоимость приобретения участка
  • Все зеленые насаждения будут посажены так как Вы хотите

Недостатки

  • Невозможно точно знать окончательную стоимость строительства
  • Высокая стоимость строительства
  • Необходимо согласовать строительство дома и по окончании зарегистрировать дом
  • Необходимость потратить огромное количество времени на строительство или контроль строительства
  • Огромные потери стоимости, в случае продажи дачи

Как правило изначальный энтузиазм исчезает, когда человек видит количество потраченных денег и результат работы. И дальше как в анекдоте: «Начали строительство в стиле «Хай-тэк», а закончили в стиле «Хай так»! 
Радость от окончания строительства дома исчезает в момент когда человек переступает порог дома и видит объем внутренних работ. Часто дома в таком виде выставляются на продажу, чтобы отбить хоть часть вложенных денег. 
Но несмотря на все это, если дойти до конца, можно быть уверенным что дом качественный и его не придется переделывать в ближайшее время! А также мебель будет вся новая и не приподнесет никаких сюрпирзов! 
Строительство дома — это отличный вариант для тех, у кого есть лишние деньги и время.

Общие рекомендации.

заболоченный участок

К покупке дачи необходимо отнестись очень ответственно. Мы рекомендуем заранее продумать место где Вы хотите приобрести дачу или участок и понаблюдать за этим районом в течении зимы-весны. Необходимо оценить не заносит ли участок снегом и затем не затапливает ли его. А также оценить инфраструктуру местности: общественный транспорт, наличие магазинов, дороги и подъезды к участкам, понаблюдать как чистится в зимнее время (если планируете приезжать зимой). Мы рекомендуем пообщаться с теми, кто уже живет в этом месте. Так Вы сделаете все для того, чтобы в будущем точно не пожалеть о приобретении дачи в выбранном месте! 

Добавить комментарий