Разбираем вопрос ипотеки под 6,5%

Президент Российской Федерации поручил правительству утвердить к 1 мая ипотечный заем под 6,5%. И этот вопрос вызвал больше вопросов, чем положительных эмоций от этой новости. Мы постарались разобраться в этом вопросе, изучив множество источников. И так, какие обычно возникли вопросы у людей от этой новости: 
1. Кому полагается?
2. Ипотечная ставка на весь срок или увеличится после определенного срока?
3. На какое жилье распространается?
4. Какие условия?
5. Возможность досрочного погашения?
6. Возможно ли снизить проценты по уже имеющейся ипотеке до этих 6,5%?
7. Как оформить ипотеку с пониженной процентной ставкой?

Постараемся ответить без лишней «воды» на все эти вопросы. 

Кому полагается ипотека под 6,5%?

Ипотека под 6,5 % будет выдаваться всем гражданам Российской Федерации, достигшим возраста 18 лет и до 60 лет. 

Ипотечная ставка под 6,5% будет распространена на весь срок ипотечного займа?

Да, пониженная ставка с Государственной поддержкой будет распространена на весь срок ипотечного займа. Увеличения процентной ставки, при истечении какого-то срока, не предусмотрено! 

На какое жилье распространяется ипотека с Господдержкой?

Ипотека с пониженной процентной ставкой распространяется на новостройки или строящееся жилье комфорт-класса. Стоимость недвижимости в Москве и Московской области не должна превышать 8 000 000 рублей. В других регионах, стоимость не должна превышать 3 000 000 рублей. 
Государственное субсидирование ипотеки не распространяется на вторичное жилье  и на приобретение апартаментов. 

Условия получения ипотеки под 6,5%

Как мы уже писали выше, ипотека предоставляется только гражданам РФ, в возрасте от 18 до 60 лет, имеющих постоянный стабильный доход. Также условием одобрения этой ипотеки является первоначальный взнос от 20%. Ипотека выдается на срок не более 20 лет. Чтобы одобрили ипотеку с пониженной процентной ставкой, следует застраховать свою жизнь и здоровье, в случае отказа от страхования, проценты увеличиваются на 1%, до 7,5%. Также как и при ипотеке без Государственной поддержки, необходимо будет застраховать саму квартиру.
Также указываем, что такая ставка будет действовать не всегда, а с 17 апреля по 1 ноября. После этого срока оформить ипотеку с пониженной ставкой уже не получится!

Возможно ли досрочно погасить ипотеку с Государственной поддержкой?

Как и обычный ипотечный займ, ипотеку с Господдержкой возможно погасить досрочно и без дополнительных переплат. Также возможно уменьшить срок или ежемесячный платеж, при частичном досрочном погашении «основного тела» долга.

Возможно ли рефинансировать уже действующую ипотеку под 6.5%?

К сожалению, снизить проценты по действующей ипотеке под заветные 6,5% невозможно. Мера поддержки правительства не предусматривает такого. Даже если Вы взяли ипотеку в 2020 году до введения этой меры поддержки, рефинансировать не удастся. Эта мера распространяется только на новый ипотечный займ.

Как оформить ипотеку под 6.5%?

Сейчас все ипотечные займы можно оформить дистанционно. Вам необходимо получить справку 2-НДФЛ (можно попросить бухгалтера отправить Вам на почту) и затем в специальной форме банка прикрепить эту справку и сканы Вашего паспорта и затем отправить заявку на получение ипотечного займа.
Отсюда возникает вопрос, как найти недвижимость для приобретения, но этот вопрос мы рассмотрим позже.

Вывод!

Как мы видим ипотека с Господдержкой это больше поддержка застройщиков, чем простых людей. Таким образом Государство старается простимулировать обвалившийся спрос на новостройки. Сейчас есть очень большие риски заморозки строительства или даже банкротства застройщика.
Но если Вы ранее рассматривали приобретение недвижимости в новостройке, сейчас отличный шанс сделать это и платить меньше! Мы рекомендуем отнестись к такой покупке, в такое время, со всей серьезностью и скурпулезностью. А еще лучше выбрать квартиру в уже достроенном доме, который или уже сдан или будет сдан в ближайшее время!
Также хотелось бы отметить, что по всем прогнозам ожидается снижение цен на недвижимость в новостройках и во вторичном фонде, поэтому мы бы рекомендовали подождать какое-то время и приобрести квартиру позже, хотя подбирать варианты следует уже сейчас!