С начала текущего года желательный доход для семьи для ипотеки в РФ вырос почти на 10%. Теперь это примерно около 100 тысяч. Причём речь идёт о сумме, которую семья должна получать каждый месяц. Такие данные следуют из доклада НБКИ. Найдите недорогое Жилье посуточно в Санкт-Петербурге на нашем удобном агрегаторе!
Основные факторы, которые повлияли на эту динамику, включают в себя увеличение ключевой ставки Банка России, изменение рыночных ставок, рост стоимости квадратного метра недвижимости и увеличение среднего объема ипотечного кредита, как указано в отчете НБКИ.
Региональный разбор данных показывает, что Москва лидирует по рекомендуемому доходу с 190 тысячами рублей, следом идет Московская область с 143 тысячами. Далее по списку располагаются Санкт-Петербург с 130 тысячами, Ленинградская область с 109 тысячами и Краснодарский край с 107 тысячами.
Что касается наиболее значимого роста этого показателя, то лидером стала Удмуртия с увеличением в 22%. Это стало неожиданностью для ее жителей. Краснодарский край показал рост на 18%, Волгоградская область – на 16%. Рост также был замечен в Ленинградской и Ростовской областях, обе с показателем в 15%. В Якутии этот показатель практически не изменился.
Повышение требований к доходам ипотечника непосредственно влияет на вероятность получения ипотеки. Когда банки и кредитные учреждения повышают требования к минимальному доходу заемщика, это автоматически сужает круг людей, которые могут претендовать на ипотечное кредитование.
Такое ужесточение кредитной политики негативно сказывается как на рынке кредитования, так и на рынке недвижимости. С одной стороны, многие потенциальные заемщики, которые рассчитывали на покупку недвижимости через ипотеку, сталкиваются с отказами или усложнением условий. Это приводит к снижению спроса на кредитование.
С другой стороны, снижение спроса на ипотечные кредиты прямо влияет на рынок недвижимости. Меньшее количество людей, имеющих доступ к ипотеке, ведет к уменьшению числа сделок по продаже недвижимости. Это, в свою очередь, может вызвать снижение цен на объекты или замедление роста цен.
Так что доступность ипотеки в будущем упадет, что может привести к долгосрочным изменениям на рынке недвижимости и снижению возможностей для граждан приобрести жилье в рассрочку или кредит.