Анализ рынка недвижимости до конца 2018 года

Строительство высотных домов

Что говорят эксперты.

Многие эксперты, анализирующие рынок недвижимости предсказывали резкий рост цен на недвижимость в 2018 году. Но, к счастью, этого не произошло и цены выросли незначительно. 

Начало этого года создало новые тенденции из-за введения новых норм реализации квартир через «эскроу-счета«. Застройщики стали активно получать разрешения на строительство до введения новых норм. В первые полгода в Москве выдано разрешений в 3,5 раза больше, чем в прошлом году. А в Московской области больше в 2,5 раза. 

Что будет с ценами.

На ценовую политику повлияют несколько факторов. Введение норм реализации квартир через эскроу-счетов вместе со страхованием средств в агентстве страхования вкладов, снизят риски покупки недвижимости на этапе строительства. Но вместе с этим увеличат конечную стоимость квартиры. 
Также в этом году будет введен запрет на строительство через ТСЖ (товарищество собственников жилья). 

Все эти факторы влияют на увеличение стоимости недвижимости. 

Положительные стороны.

Курс на снижение ипотечных ставок позволяет уравновесить рынок недвижимости в этом году. На данный момент ипотечные ставки составляют от 6% процентов (программа для молодой семьи) до 10,5%. 

Итоги.

К сожалению, тенденция к снижению цен на недвижимость, не наблюдается. Рост цен в этом году сохранится на уровне 4-6%.

Но при этом, на некоторые объекты, возможен рост цен и до 10-20%. 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *