Как вернуть налог при покупке квартиры.

Налоговый вычет, документы

Налоговый вычет при покупке квартиры — это один из важных вопросов, после приобретения недвижимости! Разве есть такие люди, которые отказались бы от лишних 260 000 рублей? 
Следует помнить, что налоговый вычет можно получить только с суммы 3 000 000 рублей, т.е. 13% с этой суммы и будет 260 000 рублей. 

Кстати, ипотечные менеджеры часто вводят в заблуждение информацией, что налоговый вычет на всю сумму можно получить прямо сразу после регистрации сделки. К сожалению, это так, если только Ваша зарплата составляет 2 000 000 рублей в месяц. На деле все обстоит немного по другому, расскажем об этом подробнее! 

Условия получения налогового вычета, при покупке квартиры.

Сколько раз можно получить налоговый вычет?

Налоговый вычет, при покупке квартиры, предоставляется единоразово. Т.е. за приобретение последующих квартир налоговый вычет предоставляться не будет. Но есть исключение, если при ранее приобретенной недвижимости Вы не воспользовались всей суммой налогового вычета.

Например: В каком-то сказочном регионе Вы купили квартиру за 1 000 000 рублей, соответственно получили налоговый вычет 130 000 рублей. Значит, при следующей покупке Вы имеете право на налоговый вычет с 1 000 000 рублей. 

Как исчисляется?

Налоговый вычет исчисляется от зарпалаты, т.е. Вы можете подать заявление в налоговую инспекцию по истечении года и только за тот период, в котором Вы уже владеете недвижимостью. 

Например: Вы купили квартиру в июне 2018 года, соответственно налоговый вычет Вы сможете получить только в 2019 году и только за период с июня по декабрь. Допустим, что зарплата у Вас за этот период составляет 50 000 рублей ежемесячно, значит сумма, которую Вы получите в 2019 году составит: (50 000 / 13) * 7 = 26 923 рубля. 
Через год, Вы также подаете заявление на налоговый вычет и при сохранившейся зарплате, Вы получите: (50 000 / 13) * 12 = 46 154 рубля.
И так до тех  пор пока не наберется вся сумма в размере 260 000 рублей.

Что необходимо?

Для получения налогового вычета за приобретение квартиры требуется подтвержденная зарплата (чем больше она, тем быстрее Вы получите всю сумму). Соответственно требуется справка с места работы, по форме 2НДФЛ.
Затем, конечно же, не обойтись без заявления на имущественный вычет. И копии правоустанавливающих документов на приобретенную недвижимость.
И так, по пунктам: 

  1. Заявление на имущественный вычет (Образец заявления с сайта налоговой инспекции)
  2. Справка с места работы
  3. Копии документов на недвижимость (договор купли-продажи, ипотечный договор, график погашения кредита и т.д.)
  4. Огромное желание получить свои деньги.

Действия для получения имущественного вычета.

После приобретения квартиры, необходимо дождаться следующего года. Затем обратиться в бухгалтерию организации, в которой Вы работаете, для получения справки 2НДФЛ.
Затем составить заявление на имущественный вычет, сделать копии всех документов на квартиру. 
И последний шаг — подать документы в Вашу налоговую инспекцию. Налоговая инспекция назначит срок проверки документов, как правило 30 дней. И по окончании проверки, перечислит средства на Ваш счет (банковскую карту).

Вывод.

Налоговый вычет можно и нужно получать, при покупке квартиры. Но, к сожалению, эта процедура может растянуться на годы и потребует предоставления документов в налоговую инспекцию! 
Также есть возможность получить вычет с уплаченных процентов, но об этом мы расскажем в следующей статье.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *