Полезная информация для продавцов недвижимости: выбор банка.

 

деньги и план квартиры

Всегда главное проблемой продавцов квартиры беспокоит только одна проблема — найти покупателя. 
Но на этом все только начинается, потом следует сбор документов:

  • документы, подтверждающие личность;
  • выписка ЕГРН;
  • справки об отсутствии задолженности перед управляющей компанией или ТСЖ;
  • справки из псих и нарко — диспансера;
  • согласие супруга/и;
  • выписка из домовой книги;
  • Документы, подтверждающие право собственности;
  • Предоставить реквизиты для перевода денежных средств.

Как видно, проблем у продавца не убавляется. Но в этой небольшой статье, мы хотели бы рассказать, что нужно ответственно относиться и к выбору банка, в который будут переводиться деньги за продажу квартиры. 
Ни один банк, не готов сразу выдать деньги, которые переводятся на счет. Сроки, снятия или переводов в разных банках значительно отличаются. Например банк «ВТБ» сможет выдать или перевести деньги без комиссии только через 45 дней. В то же время, «Сбербанк» готов выдать деньги через 5 дней (1 день получения средств на счет, 5й день получение денег на руки или перевод на другой счет). 
А ведь бывают альтернативные сделки, где покупка и продажа квартиры неразрывны и следуют друг за другом. В таком случае банк может стать препятствием для сделки и привести вплоть до срыва следующей покупки. 

Комиссия представляет собой проценты, которые уплачиваются банку, за снятие средств! Комиссия банка ВТБ за снятие Ваших денег со счета в срок до 45 дней, составляет 10% от суммы снятия или перевода. 

Поэтому, следующие вопросы необходимо уточнять в банке, перед регистрацией счета:

  • есть ли комиссия за снятие денег или перевод на другой счет;
  • через сколько дней можно снять или перевести деньги без комиссии;
  • за какой срок до получения/перевода требуется заказывать деньги;
  • какова стоимость содержания счета.

Мы рекомендуем обзвонить несколько банков и выбрать наиболее подходящие, для Вас, условия. Не торопитесь заводить счет в том банке, в котором покупатель оформил ипотеку или хранит свои денежые средства. 

Как видите, продажа недвижимости это непростое занятие, при котором необходимо учитывать все аспекты, даже выбор банка, в который будет осуществляться перевод денежных средств, после продажи квартиры. Хорошие риэлторы знают все эти аспекты и помогают своим клиентам сэкономить время и деньги!