Повышение стоимости жилья в Подмосковье.

Новость о запуске МЦД (Московские центральные диаметры) породила волну увеличения стоимости недвижимости вблизи станций, входящих в проект МЦД. 

Что такое МЦД и для чего оно нужно?

МЦД — это скоростные поезда РЖД с минимальными временными интервалами. МЦД создаются для увеличения пропускной способности транспортной системы Москвы и создания комфортных условий передвижения для жителей ближайшего Подмосковья. В поездах МЦД планируется использование единого билета с метрополитеном и МЦК г.Москвы. Поезда МЦД будут соединять 2 противоположных направления (Лобня — Одинцово) с возможностью пересадки на МЦК или метрополитен. 
Т.е. если сказать проще — это расширение зоны обслуживания метрополитеном. 

Причины повышения стоимости жилья.

Анализ рынка показал увеличение спроса на жилье, вблизи будущих остановок МЦД. Соответственно увеличившийся спрос породил повышение стоимости жилья. 
И покупатели разделились на 2 категории: 

  • улучшающие жилищные условия
  • инвесторы

Люди, не имевшие ранее возможности покупки недвижимости возле метро, получили шанс добираться до работы значительно быстрее. 
Инвесторы рассматривают квартиры с целью получить прибыль от увеличенной стоимости аренды или перепродажи квартиры в будущем.

Но вместе с введением МЦД, существуют и другие факторы повышения стоимости. Президент России Владимир Путин издал указ снизить ставку по ипотечному кредитованию. И снижение ставки повышает спрос на приобретение недвижимости.

Что будет с ценами и стоит ли сейчас покупать квартиру?

После введения в работу МЦД цены на недвижимость в пределах МЦД стабилизируются. Но можно уверенно сказать, что стоимость этой недвижимости вырастет. Мы рекомендуем рассмотреть приобретение недвижимости прямо сейчас, а не ждать снижения ставок по ипотеке. В будущем, при снижении ставки по ипотеке, возможно будет подать заявление на снижение ставки.

Вывод. 

Если Вы задумались о приобретении недвижимости в ближайшем Подмосковье, мы рекомендуем не откладывать приобретение до снижения ставок, а приобрести квартиру или другую недвижимость прямо сейчас, пока цены не дошли до своего пика. Наша компания будет рада помочь Вам в подборе и приобретении недвижимости!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *