Снять квартиру? Без проблем!

Прошлый раз мы рассказывали как сократить риски при сдаче квартиры. В этой статье мы расскажем, как можно снять квартиру, чтобы потом не жалеть о последствиях!

Как снять квартиру без проблем?

Аренда квартиры

Как и со сдачей квартиры создадим и растолкуем список шагов для успешной аренды квартиры. 

  1. Определиться с критериями для квартиры
  2. Найти квартиры для просмотра
  3. Просмотр выбранных вариантов
  4. Договориться и заключить договор
  5. Заехать в новую квартиру

Определение с критериями снимаемой квартиры.

Это то, с чего обычно все начинают поиск квартиры. И конечно, стоимость квартиры — это самый основной критерий при выборе квартиры, для большинства людей. 
И так, если Вы созрели для съема квартиры, то первое что необходимо сделать, определить Ваш бюджет на съемную квартиру. Затем определиться с районом, где будете снимать квартиру (удаленность от работы, от ближайшего метро, магазинов и т.д.). 
Когда во главу угла ставится только стоимость аренды квартиры, без учета остальных критериев, получается разочарование от сделанного решения.
В качестве наглядного примера можно привести 2 квартиры: одна находится возле станции электрички или в нескольких минутах от метро, а другая удаленна, но стоит дешевле. В таком варианте, вся экономия будет «съедена» дополнительными расходами на транспорт. 
При экономичном варианте следует учитывать все факторы: 

  • транспортная доступность (транспорт может значительно влиять на бюджет)
  • наличие магазинов эконом-класса в шаговой доступности (если в шаговой доступности будут магазины премиум сегмента, расходы также будут увеличены)
  • социальная инфраструктура (больницы, поликлиники и т.д.)

Самое важное определить что Вам важно при съеме квартиры. И учесть все факторы, которые могут свести на нет всю экономию при выборе бюджетной квартиры.

Поиск квартир.

Поиск квартир, как и в ситуации со сдачей квартиры, проводится по основным общедоступным сайтам: Яндекс.Недвижимость, Циан, Домофонд, Авито. На сайтах задаются критерии поиска и прям там Вы можете создать закладки на понравившиеся квартиры. 

Мы рекомендуем создать отдельный текстовый документ, в который скопировать приглянувшиеся объявления. 
Существует еще отличный вариант для активных людей — пройтись по району, в котором планируете снимать квартиру и посмотреть или расклеить объявления. 

Просмотр выбранных квартиры.

Просмотр квартир следует проводить так-же тщательно как и в случае с покупкой квартиры. Необходимо осмотреть всю квартиру, начиная с корридора и заканчивая всеми темными уголками кухни. 
Посмотрите состояние ремонта, наличие следов затопления, состояние обоев (на обоях не должно быть плесени и черных точек), поднимите матрац или диван, ковер и т.д. (проверьте наличие хитиновых панцирей или черных точек), загляните под ванну, туалет, раковину. Важно понять в каком состоянии находится квартира и не будут ли с Вами разделать площадь различные насекомые. Вся сантехника в квартире должна быть исправна. Техника, которую оставляет владелец квартиры, также должна быть исправна. 

Если квартира Вам понравилась, то следует пройти по лестничной клетке и посмотреть наличие мусора, бутылок из под алкогольных напитков и т.д., это даст Вам представление о Ваших будущих соседях. 
Прежде чем принимать решение об аренде, рекомендуется познакомиться с соседями!

Не забудьте попросить собственника квартиры показать документы на право собственности квартиры, сверьте данные из паспорта с данными в выписке из Росреестра. 
И только после всех этих шагов можно приступать к заключению договора. 

Заключение договора.

Прежде чем заключить договор, попробуйте поторговаться и сбить ежемесячную стоимость или стоимость залога. 

Договор необходимо всегда заключать в письменном виде! 

Все суммы, уплачиваемые Вами, должны быть отражены в договоре. К договору должно быть приложение, в котором будет опись всего имущества и его состояния. Не забудьте проверить все имущество, прежде чем подписать опись имущества.

В случае несоответствия состояния имущества, составляйте акт о несоответствии. В дальнейшем, это сбережет Ваши средства!

Заезд в новую квартиру.

Пожалуй, это самая приятная и хлопотная процедура. По возможности, попросите собственника помочь Вам с переездом. 

Уточните у собственника возможно ли поменять личинку замка и замените, сохранив старую. Это уберет все сомнения, что собственник сможет навещать квартиру, в Ваше отсутствие.

Также при переезде, уточните у собственника телефоны коммунальных служб и порядок расчета за коммунальные услуги. 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *