Стоит ли покупать «хрущевку»

Покупка «хрущевки» выглядит заманчиво по сравнению с ценами более современных домов. И многие задумываются о возможности сэкономить или уменьшить ипотечный займ, купив «хрущевку». 

Справка

Хрущевками принято называть малогабаритные квартиры с совмещенным или раздельным компактным санузлом, очень маленькой кухней и отсутствующим корридором.

Многие привыкли, что «хрущевки» — это только пятиэтажные дома. Но к «хрущевкам» еще относятся девятиэтажные дома. И, пожалуй, единственным преимуществом девятиэтажки против пятиэтажки, является наличие лифта. 
Стандартные габариты «хрущевки»:

  • 1-комнатные: Общая — 33 квадратных метра. Из них: комната — 18 квадратных метров, кухня — 5 квадратных метров, санузел — 3 квадратных метра, корридор — 5 квадратных метров. 
  • 2-комнатные: Общая — 44 квадратных метра. Отличается от однокомнатной, наличием второй комнаты, размером 11-12 квадратных метров. Как правило одна из комнат в такой планировке — проходная. 
  • 3-комнатные: Общая — 56 квадратных метров. Отличается от двухкомнатной, наличием третьей комнаты. Размеры комнат, как правило следующие: 9 кв.м, 11 кв.м, 18 кв.м.

Это усредненные данные, есть несколько серий «хрущевок», с различными видами планировок. Но отличия у них не такие уж значительные. 
Но стоит ли игра свеч? 

Недостатки «хрущевок».

Казалось бы, обычно всегда начинают с достоинств, но хочется начать именно с недостатков. И так, как мы уже выяснили есть 2 вида этажности «хрущевок»: пятиэтажка и девятиэтажка. 
Единственное отличие — наличие лифта, все остальное одинаковое. Но это отличие очень даже влияет и на стоимость и на комфорт. 
Обычно молодая семья, решается на покупку «хрущевки», думая что лучше побыстрее рассчитаться и вдвоем комфортно будет даже и в однушке 30-33 кв.м. Но недостатки пятиэтажки проявляются уже во время ремонта, когда тяжелые строительные материалы приходится затаскивать в квартиру на своем горбу. И вот тут то молодая семья «прозревает», ведь когда родятся дети — коляску нужно будет ежедневно поднимать и опускать на своих руках. Многие скажут, что можно купить велосипедный замок и пристегивать коляску внутри подъезда. И тут проявляется недостаток номер 2 — контингент, проживающий в пятиэтажках. По нашему опыту, найти подъезд в пятиэтажке, без граждан излишне выпивающих, большая удача! Каляску попросту могут испортить! 
Но самый главный недостаток «хрущевки» — это маленькая, непродуманная площадь! И если поначалу это даже радует: на кухне можно дотянуться до холодильника и плиты с одного места. То спустя короткое время, отсутствие места начинает раздражать! Хранить какие-то вещи просто негде. Вы можете убедиться в этом, пробежавшись по объявлениям в свободном доступе. Просто обратите внимание, что практически все «хрущевки» доработаны антрисолями. И вот все это «богатство» нависает над головой и буквально «давит» на психику. 

Давайте подведем итог по недостаткам:

  1. Отсутствие лифта (в пятиэтажках)
  2. Малогабаритные, непродуманные квартиры
  3. Контингент, проживающий в этих домах

Достоинства «хрущевок».

Пожалуй, основным достоинством таких квартир, является стоимость, по сравнению с ценами на современные квартиры. Обычно, стоимость ниже на 0,5 — 1,5 миллиона рублей. Согласитесь, неплохая экономия. А также, к достоинствам, можно отнести продуманное расположение домов. Обычно все дома построены на значительном расстоянии друг от друга и районы, в которых расположены эти дома, окружены зеленью. Но даже в этом достоинстве вытекает недостаток — эти дома строились тогда, когда автомобиль был роскошью, и возле домов просто отсутствует необходимое количество парковочных мест. 

Давайте подведем итоги по достоинствам:

  1. Стоимость значительно ниже, чем современные квартиры
  2. Продуманное, зеленое расположение домов

Вывод.

Конечно, мы не вправе никому указывать какую квартиру и где покупать. Но мы призываем анализировать такую дорогостоящую покупку. И возможно, что экономия не принесет столько радости от обладания таким своим жильем! Но, возможно, что и наоборот, «хрущевка» окажется именно тем жильем, которое Вы искали. Да и сейчас существует масса дизайнерских решений по переделке «хрущевок» в удобное жилье!

Опубликовано в рубрике Блог