Все что Вы хотели знать о малоэтажной недвижимости!

Новый тренд среди строительства в Подмосовье.

Малоэтажный жилой комплекс

Все чаще и чаще стали появляться предложения о приобретении квартиры в малоэтажном жилом комплексе. Что это такое и какие есть достоинства и недостатки у данного строительного решения! Разберем в этой статье все что относится к малоэтажному строительству. 

Какие бывают малоэтажные здания?

Малоэтажными принято считать дома менее 5-ти этажей. К малоэтажным домам относятся коттеджи, таунхаусы, дуплексы, многоквартирные дома. Бывает даже так, когда коттедж делают многоэтажным домом! 
В этой статье мы не будем затрагивать дорогие малоэтажные комплексы, к которым относятся коттеджы и таунхаусы, ну кроме тех случаев, в которых эти дома используются как многоквартирные. 

Коттедж или таунхаус в качестве многоквартирного дома!

Коттедж и таунхаус

Сейчас много мелькает предложений о продаже квартиры в коттедже или таунхаусе, в различных вариациях: мансардный этаж, отдельная квартира, цокольный этаж. 
Предложений масса, на любой вкус и кошелек. 
Но мы рекомендуем пройти мимо такого предложения! Во-первых у Вас все-таки будет не квартира по документам, а доля в доме. Во вторых, получаются все проблемы, которые есть в сделках в долевой недвижимости. Земля под домом не позволяет строительство многоквартирного дома, что черевато проблемами с местной администрацией, вплоть до сноса дома.
Поэтому мы рекомендуем избегать такого варианта, как не сладко было бы предложение!

Дуплексы.

Дуплекс

Дуплекс — это относительно недорогой вид жилья для большой семьи. Дуплексом называют дом, поделенный на 4 части. В Российском законе регистрируется как доля в доме, со всеми вытекающими недостатками, но при этом доля может быть выделена из общедолевой собственности. 
В принципе, вариант неплохой, если хочется жить в собственном доме, а денег на коттедж не хватает. 

Малоэтажные многоквартирные дома.

малоэтажные многоквартирные дома

Вот мы и добрались до самой волнующей темы! Сейчас все больше набирает обороты строительство малоэтажных многоквартирных домов. Это связано с невозможностью возведения на месте жилого комплекса,  высотных зданий из-за различных условий. 

И в этом случае с документами все отлично, Вы приобретаете непосредственно квартиру! Но есть и подводные камни, которые следует тщательно проверить перед покупкой! 

Проверка малоэтажных многоквартирных жилых комплексов. 

Самое важно перед приобретением, проверить назначение земли, на которой возводится малоэтажный ЖК. Назначение земель должно быть под строительство многоквартирного дома или под строительство малоэтажного квартирного дома (если не выше 3-х этажей). 
Ни в коем случае, не должны быть земли промышленного назначения!

И конечно, проверяется застройщик по аналогии с покупкой высотных многоквартирных домов! 

Что ждет Вас при покупке квартиры в малоэтажном ЖК.

Как правило такие ЖК строятся в достаточном отдалении от Москвы и имеют развитую инфраструктуру в пределах жилого комплекса: детские сады, школы, магазины, парикмахерские и т.д. И как правило эти районы имеют благоприятную окружающую среду, за счет удаленности от города. 

Плюсы и минусы малоэтажных ЖК

Несомненным плюсом выступает стоимость квартиры в жилом комплексе, а также благоприятная атмосфера. Минусы же вытекают из плюсов — удаленность от Москвы. Больше времени будет тратиться на дорогу до работы и обратно. 

Такие жилые комплексы отлично подойдут тем, кто работает удаленно! 

На последок несколько примеров малоэтажных жилых комплексов:

  • ЖК Мечта в Лобне — красивый ЖК, с интересным названием улицы, но расположение поражает сложностью добираться до населенного пункта!
  • ЖК Удино парк — комплекс еще дальше от ЖК Мечта, добраться до цивилизации практически нереально, если у Вас нет автомобиля, но при этом в ЖК интересные планировки и приятная стоимость квартиры.
  • ЖК Мытищи Лайт и ЖК Императорские Мытищи — находятся достаточно недалеко от Москвы, но доехать также неудобно. 

Вывод уже был озвучен выше! Такие жилые комплексы подойдут тем, кто владеет своим небольшим бизнесом или если работа не требует постоянного присутствия. В противном случае все плюсы от покупки превратятся в минусы при пользовании! 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *