Завещание или пожизненная рента?

Многих людей посещает мысль приобретения жилья через договор пожизненной ренты или завещание. И довольно часто находятся пожилые люди, которые готовы заключить такой договор. Но стоит ли приобретать жилье таким образом?

Что выбрать завещание или договор пожизненной ренты?

Для начала стоит разобраться что из себя представляет завещание и что такое «договор пожизненной ренты».

Завещание.

Завещание — это распоряжение всем имуществом человека после его смерти. Завещание может быть составлено как на одного человека, так и на нескольких. По завещанию наследователь может получить не только имущество, но и все долговые обязательства умершего. Бывает так, что на погашение долга уходит практически все наследуемое имущество. 
И забегая вперед, можно ответить на вопрос читателя: «А бывает ли так, что уходит все имущество, но его не хваетает на погашение долга?». Нет, так не бывает. Сумма, наследуемого, долга не превышает сумму, наследуемого, имущества. 

Также, следует упомянуть, что завещатель может отменить завещание или переоформить на другое лицо и никто об этом никогда не узнает.

Договор пожизненной ренты.

Договор пожизненной ренты — это соглашение между двумя людьми, по которому получатель ренты передает свою недвижимость в собственность плательщика ренты в обмен на оказание услуг или ежемесячную рентную плату. Как правило при заключении договора пожизненной ренты еще оформляется первоначальный крупный платеж. Срок договора пожизненной ренты заключается до смерти получателя ренты. 

Договор пожизненной ренты можно также расторгнуть, но если плательщик ренты не выполняет условия, прописанные в договоре ренты. В одностороннем порядке только лишь по своей воле, получатель ренты не сможет расторгнуть договор ренты! 

Так что же выбрать?

Очевидно, что договор пожизненной ренты также защищает плательщка ренты от недобросовестных людей. Тем более известно много случаев, когда «хитрые» пожилые люди договаривались на составление завещания и составляли завещание несколько раз, в итоге получая материальные блага от большого количества людей.
Но если эти отношения возникают с родственниками или очень близкими друзьями, то допускается и составление завещания. 

Вывод.

Какой следует сделать вывод из всего этого? На самом деле лучше надеяться на себя и купить квартиру, пусть и в ипотеку. Но зато будет известен срок окончания платежей, их можно ускорить, да и Ваша совесть будет чиста, потому что у Вас и не будет мыслей, чтобы кто-то побыстрее «ушел из жизни»!